Written by תל אביב היא עיר ישנה, בסטנדרטים של מדינת ישראל ויש בה בניינים בני שבעים שנה ואף יותר. כשהם נבנו נחשבו הבניינים לפאר היצירה, גם מבחינה אדריכלית וגם מבחינת הנדסית. הם עמדו בפני כל הדרישות ההנדסיות דאז. עם זאת, כיום ידוע שבניינים ישנים לא עומדים בפני רעידות אדמה ויש לחזקם באופן מיידי. את המהלך הזה אפשר לעשות בתהליך של תמ"א 38 בתל אביב שמחזק את העמודים הישנים ומעלה את עמידות הבניין בפני רעידות אדמה.
מה כולל תמ"א 38 בתל אביב?
תהליך של תמ"א 38 בתל אביב פועל בכמה ממדים. קודם כל הוא שואף לחזק את הבניין בפני כל מיני תרחישים כך שהוא יהיה בטוח לדיירים הוותיקים שגרים בו, כמו גם לדיירים החדשים שייכנסו אליו לאחר השיפוץ. את השיפוץ מנצלים כבר להוספת קומות חדשות, להוספת מעלית, ממ"דים, מרפסות ואף חניה לדיירים. יש בניינים שעוברים תהליך של תמ"א 38 בתל אביב שאף הופכים את חלל הכניסה לדירות גן, מה שמעלה עוד יותר את ערך הבניין. לפי לשכת השמאים עלה ערך בניינים שעברו תמ"א 38 קרוב לשלושים אחוז.
היכן אפשר למצוא יזם שמבצע תמ"א 38 בתל אביב?
לפני שניגשים לבצע תהליך של תמ"א 38 בתל אביב מומלץ ביותר לחפש יזם בעל ניסיון, שמכיר את חוקי העזר העירוניים, שמתמצא בתהליך של תמ"א 38 ושיהיו לו רעיונות ספציפיים לבניין שבו מעוניינים לבצע את התהליך. על היזם להציג הוכחות שעמד בלוח זמנים שאליו התחייב, שהוא עומד בסטנדרטים של בנייה גבוהים וכי הוא משאיר את האתר נקי ומוכן לכניסה. כדאי מאוד לדיירים הוותיקים לשקול להוסיף כסף ולהיכנס לדירות החדשות, או בקומות העליונות או בדירות הגן.
